案件回放��

张某和妻子都在市城区某公司工作，他们凑了十几万元准备在市城区买一套住房。今年初，他们在报纸上看到一个售房广告，面积、位置等条件都符合他们的要求。于是，他们就通过一家中介公司找到了卖主。双方见面谈好价钱，也看了房子，就在中介公司签了一份买卖合同。张某随后不但交了中介公司的中介费，还交给卖主２０００元的定金。当时在合同里约定，如果不买这套房子，定金和中介费就不退还了。就在他们准备办理房屋过户手续时，他们才得知所买的房子是回迁房，几年以后才能拿到房产证。得知这个消息后，这对夫妻要求退还中介费和２０００元定金。经过交涉，中介公司退了费用，但卖主坚决不退定金，认为买方不买房子构成违约��多次讨要不成。

　　律师说法：

既然这套房子没有房产证，并且不能交易，买主完全有理由要回定金和中介费。另外，卖主有意隐瞒重大信息，对买主来说也是不公平的，客观上对他们的利益造成了损害。因此，卖主不但应无条件退还定金，甚至还应该赔偿买主的适当损失。