一、项目名称

观音湖休闲度假旅游区开发项目

二、所属产业

综合开发

三、项目内容

开发主题内涵：以水愉悦身心，突出自然、生态、体验、参与性的亲水休闲娱乐。规划项目1、欢乐水世界旅游区2、会展商务配套区3、环岛度假养生居住区。形成完整的国家4A级旅游风景区。

四、前期工作

遂宁市委、市政府高度重视观音湖项目开发、建设工作，高规格成立了过军渡工程指挥部，由市政府常务副市长任总指挥。船山区成立了以区委书记任组长的观音湖开发建设协调领导小组，组建了观音湖开发建设管理委员会。该项目已列入2007年市区重点项目。采取全国招标方式，征集和选择了优秀的规划单位编制景区概念性初步规划。

五、建设条件

项目地处城市中心区，辐两岸围合的心脏地带，随着过军渡水利枢纽工程下闸蓄水，在市中心将形成13.8平方公里、两倍面积于西湖的城市湖泊，山青水秀，两岸一江，城中湖泊，洲岛珠连，为西南仅有。水、电、气、交通、通信条件良好。项目资源优异的品质势必将依托猫儿洲、小河洲、袁家坝独特岛屿及涪江20公里岸线建设独具主题特色的旅游休闲生态项目，带来巨大而广阔的开发空间。

六、投资概算

总投资20—30亿元。

七、可行性分析

1、立项依据

从国家到地方都高度重视旅游产业发展，省和市都提出了从旅游资源大省（市）向旅游经济强省（市）跨越的战略思路，我市提出了“商旅兴市”发展战略。遂宁位于川渝中心位置，面临川渝新合作的新机遇。我市城市面貌日新月异，城市品牌形象不断提升，城市旅游功能不断完善。

2、市场分析

当前，国际国内旅游正处于大发展、大调整的重要时期。从国际看，世界旅游市场需求持续增长，全球旅游重心正逐步向亚太地区转移，与我国互为旅游目的地的国家越来越多，中国正在成为全球最安全、最有吸引力的旅游目的地之一。从国内看，我国人均GDP已经超过1000美元，旅游开始进入大众消费时代。国家把旅游服务业作为经济结构战略性调整和推进西部大开发的重点，加快建设世界旅游大国。从我市看，随着成渝快速铁路、高速公路以及绵遂高速公路的修建和建成通车，作为“成渝之心”的遂宁交通和区位优势更为明显。产业的飞速发展，老城区的加快改造，河东新区的快速建设，观音湖的全面形成，遂宁城市的快速扩张，更使本项目具有良好的效益前景。

3、初步效益分析

项目分三期开发，总投入20—30亿元，总收益40—50亿元。平均年收益7000多万元，平均年静态投资回报率20.83％。资金回收期较短，可控资源丰富，增值潜力巨大。

八、开发方式

1、整体招商分步开发建设；

2、分项目分片招商开发，按详规实施建设；

3、享受全部投资优惠政策和一站式服务；

4、项目并可享受市区为本项目设定的特殊优惠政策和政策服务。

九、项目推出单位

单位名称：遂宁市船山区人民政府

联系地址：遂宁市政府西街76号船山区武装部内

联 系 人：李先生

联系电话：0825-5819666

传　　真：0825-5898288

十、项目单位

单位名称：遂宁市船山区观音湖开发建设管理委员会

联系地址：遂宁市政府西街76号船山区武装部内

联 系 人：李先生

联系电话：0825-5819666

传　　真：0825-5898288